2026 수원 센트럴 아이파크 자이 무순위(사후) 청약 일정·자격·분양가 총정리

2026 수원 아이파크자이 무순위(사후) 2차 공급 총정리

“완공된 아파트, 기다림 없이 바로 입주 가능!”
수원 팔달구의 핵심 입지, 수원 센트럴 아이파크자이가 무순위 2차 및 재공급 세대를 공개했습니다.
이번 공급은 비규제 기준으로 진행되어, 청약통장이나 가점 부담 없이 참여할 수 있습니다.

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단지 정보

• 위치: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173
• 총 세대수: 3,432세대 (일반분양 2,165세대)
• 준공 완료: 2023년 7월 28일
• 입주 예정: 2026년 3월 (잔금 납부 후 가능)
• 공급사유: 계약 해지·불법행위로 회수된 세대

아이파크자이는 수원 시청역과 인계동 상권을 동시에 누리는 생활입지로, 이미 준공된 단지라 안전성과 즉시 입주성을 모두 갖췄습니다. 분양가는 최초 수준으로 유지되어 시세차익 기대감도 높습니다.

공급 세대 및 분양가 요약

구분	타입	동·호수	사유	분양가(원)	확장비
무순위(사후)	39	129동 211호	해지	278,000,000	없음
무순위(사후)	73B	119동 503호	해지	563,000,000	17,000,000
재공급	84A	112동 1305호	위반 회수	662,000,000	20,200,000
특별공급(기관추천)	73A	123동 804호	위반 회수	560,000,000	16,760,000

접수 및 계약 일정

단계	날짜
입주자 모집공고	2026.01.23 (금)
청약 접수	1월 28일(수) 무순위·특공 / 1월 29일(목) 일반
당첨자 발표	2026.02.03 (화)
서류 제출	2026.02.05 (목)
계약 체결	2026.02.09 (월)

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신청 자격 및 주요 제한

무순위(사후) 2차 (39·73B)

• 2026년 1월 23일 기준 경기도 거주 무주택 세대구성원
• 청약통장 불필요, 1인 1건만 가능

불법행위 재공급 (73A·84A)

• 수원특례시 거주 무주택 세대주 또는 기관추천 대상자
• 재당첨 제한 10년, 최근 5년 내 투기과열지구 1순위 제한

청약 전 유의사항

• 모델하우스 관람 불가 (견본주택 운영 종료)
• 기존 발코니 확장·유상옵션은 모두 승계
• 대출 연결 불가 — 자금계획 사전 확인 필요
• 입주자 관리비는 열쇠 수령일 기준 발생
• 해외 장기 체류자(90일 초과)는 신청 불가

납부 조건

항목	비율	납부기한
계약금	10%	계약일(2.9) 납부
잔금	90%	계약 후 60일 이내 (4.9까지)

Q&A — 꼭 알아야 할 청약 핵심 질문

Q1. 이번 공급은 규제지역인가요?

아닙니다. 2025년 10월 15일 이전 승인 단지로, 비규제 기준이 적용됩니다.

Q2. 청약홈 로그인은 어떻게 하나요?

공동인증서 또는 금융인증서로만 로그인 가능하며, 사전 저장을 권장합니다.

Q3. 계약금은 카드결제가 되나요?

불가합니다. 지정 계좌(신한은행 팔달10구역 조합 계좌)로만 이체 가능합니다.

Q4. 옵션이나 확장 변경이 가능한가요?

불가능합니다. 기존 시공 상태 그대로 인수하는 조건입니다.

Q5. 예비입주자도 계약이 가능한가요?

예비입주자는 별도 통보 후 순번에 따라 계약이 진행됩니다.

결론 — 실입주자에게 유리한 드문 기회

수원 아이파크자이 무순위(사후) 공급은 기존 분양가 그대로, 즉시 입주 가능한 드문 청약 기회입니다.

2026년 1월 28일~29일 단 2일간의 청약 접수,
무주택 실수요자라면 놓치지 마세요.

당첨자 확인 및 계약 절차 바로가기

Permalink: suwon-central-iparkxi-2026-noregulation

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